El Embalse de Topocoro se conoce en Santander como "el mar de Santander", y no es una exageración. Sus aguas se han convertido en uno de los destinos con mayor proyección turística del departamento, y justo frente a ellas está Altos de Yariguíes Country Club, un proyecto de 138 parcelas residenciales y área comercial que Proyecto Girasoles S.A.S. construye y comercializa de forma directa. Si estás evaluando dónde invertir tu próximo capital en finca raíz, estas son las razones concretas para conocer este proyecto.
Una ubicación que ya juega a tu favor
Altos de Yariguíes está a 50 minutos de Bucaramanga por la vía antigua a Barrancabermeja, pasando por el parador La Renta, un poco más adelante del pare y siga. No es una vía escondida: es una ruta que miles de personas recorren cada fin de semana rumbo al embalse. El proyecto cuenta con dos porterías de acceso, la principal sobre la vía antigua a Barrancabermeja y una auxiliar sobre la vía principal, y está ubicado cerca de una zona comercial y hotelera, a solo 500 metros de los juegos náuticos del embalse.
138 lotes, un mismo proyecto con reglas claras
El proyecto contempla 138 parcelas residenciales y un área comercial, con lotes desde 1.250 m² en adelante. Los precios van desde $395.000.000 hasta $550.000.000 COP, y varían según la ubicación, la vista y la topografía de cada lote. Cada parcela se entrega con escritura y matrícula inmobiliaria independiente, y el desarrollo está planteado en dos etapas, cuya distribución puedes recorrer en un tour virtual 360° grabado directamente en el terreno, antes de agendar tu visita presencial.
Una zona social que ya está construida, no en planos
Uno de los puntos que más tranquiliza a quien evalúa una inversión es ver que la infraestructura ya existe. Altos de Yariguíes está totalmente urbanizado: vías en placa huella, luz pública con lámparas solares, cableado eléctrico subterráneo y un punto de agua potable con planta de tratamiento propia. La zona social incluye la piscina panorámica de la imagen, un bar social, senderos ecológicos entre bosque nativo y un parque pensado para las mascotas de los propietarios. La casa modelo ya está construida y se puede recorrer, con acabados, iluminación y vistas reales, sin renders.
Deportes náuticos y naturaleza a la puerta del proyecto
La cercanía al embalse abre la puerta a experiencias que pocas parcelaciones en Santander pueden ofrecer. A metros del proyecto se practican kayak, paddleboard, jet ski y wakeboard sobre el mismo espejo de agua. El entorno también incluye una cascada natural, senderos para cabalgata, rutas para cuatrimoto y canchas de vóley playa y fútbol. Todo esto está documentado con fotografías y videos reales del terreno en la galería del proyecto.
Financiación directa, sin bancos de por medio
Proyecto Girasoles financia directamente a sus compradores. En la Etapa 1, la financiación llega hasta 7 meses. En la Etapa 2, se puede financiar hasta el 40% del valor del lote a 22 meses, según el lote que elija cada cliente. Reservar tu lote es posible desde $20.000.000 COP, y si decides construir, puedes hacerlo con la misma constructora del proyecto o con otra compañía, siempre respetando el manual del propietario.
Un lote frente al Embalse de Topocoro no es solo un terreno: es acceso directo a uno de los entornos naturales con mayor proyección turística de Santander, con infraestructura ya construida, seguridad jurídica desde la firma y financiación pensada para que tomes la decisión sin depender de un banco.